Wonen in Middelsee, Leeuwarden

Name: Wijk Middelsee, Leeuwarden
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Middelsee. Middelsee ligt in Leeuwarden.

Kerncijfers Middelsee

Behoort tot de 20% duurste wijken van Leeuwarden.

Aantal woningen

782

Gem. bouwjaar

2023

Gem. woonoppervlak

129 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 372.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Middelsee telt circa 782 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2023. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (89% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Middelsee: Een basisschool op 1,7 km, een supermarkt op 2,3 km, een huisarts op 2,9 km, een ziekenhuis op 3,1 km en het treinstation op 3,6 km.

Verkochte woningen in Middelsee

Op basis van 52 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 392.000

Gem. prijs per m²

€ 4.002

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 140

Huishoudens 65

Koopwoningen 89%

Huurwoningen 11%

Afstand huisarts 2.9 km

Afstand supermarkt 2.3 km

Afstand basisschool 1.7 km

Afstand treinstation 3.6 km

Afstand ziekenhuis 3.1 km

Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Middelsee

30 straten in deze wijk.

Asega 8 Barrahústerdyk 1 Boksumerdyk 3 Brédyk 6 Broukade 44 De Earm 21 De Kapel 21 De Kear 47 De Keech 25 De Seine 2 De Skeppe 3 De Slachte 55 De Wier 10 Doedt Dekemadyk 109 Eggehorne 8 Felling 2 Fibula 11 Floreen 55 Gritenij 21 It Konvint 23 Jynkade 12 Karolingen 17 Overijsselseweg 4 Piskhoarnedyk 3 Propijn 27 Redbadwei 1 Seilskade 76 Skelta 12 Swurdkade 92 Warnflieth 17

Andere wijken in Leeuwarden

Aldlân & De Hemrik Bilgaard & Havankpark e.o. Binnenstad Camminghaburen e.o. De Zuidlanden Dokkumer Ie e.o. Dorpen Zuid-Oost Dorpen Zuid-West Goutum Grou e.o. Heechterp & Schieringen Hempens/Teerns & Zuiderburen

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS