Noord-Brabant

Postcode 5244, 's-Hertogenbosch

36 straten in postcodegebied 5244

1.414

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 663.184

Gem. verkoopprijs

173 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 5244 in 's-Hertogenbosch telt 1.414 adressen verdeeld over 36 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 663.184. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 173 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 5244 zijn de afgelopen twee jaar 47 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in 's-Hertogenbosch? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 5244 ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch. Hieronder vind je een overzicht van alle 36 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+1,8%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noordoost-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. 's-Hertogenbosch valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 529k +3,9% sinds Q1 '25

€509k

Q1 '25

€510k

Q2 '25

€533k

Q4 '25

€519k

Q1 '26

€529k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,8% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,4%

Q1 '25

+3,5%

Q2 '25

+2,3%

Q4 '25

+1,6%

Q1 '26

+1,8%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noordoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

's-Hertogenbosch valt onder de COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

76%

Appartement

+2,5%

62%

Hoekwoning

+2,0%

62%

2-onder-1-kap

+0,6%

53%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

36%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noordoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 5244

Baroniehoeven 34 Boskant 1 Brabanthoeven 244 Bremhoeven 54 Burg. Molenaarhoeven 131 Dotterbloem 5 Eikenpage 7 Gastenberg 108 Graafsebaan 27 Heihoeven 98 Heikant 11 Heiweg 10 Kempenhoeven 33 Kleine Erven 12 Koningsvaren 7 Langstraat 9 Maaslandhoeven 28 Meierijhoeven 124 Nieuwe Erven 5 Oude Baan 41 Oude Baan-Oost 21 Paterslaan 53 Peelhoeven 32 Reelaan 3 Ruttenhofstraat 9 Sluiskeshoeven 94 Sparrenburgstraat 4 Sparrenhoeven 35 Spechtenpad 2 T.M. Kortenhorstlaan 9 Vliertjeshoeven 11 Vliertwijksestraat 100 Waterkant 24 Waterleidingstraat 8 Zandkant 13 Zandoogpad 7

Kaart 5244 's-Hertogenbosch

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 5244 's-Hertogenbosch

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Kleine Erven 3

5244NP Rosmalen

2025

220 m²

Kleine Erven 7

5244NP Rosmalen

2025

298 m²

Kleine Erven 5

5244NP Rosmalen

2024

212 m² Vrijstaand

Kleine Erven 1

5244NP Rosmalen

2023

303 m² Vrijstaand

Kleine Erven 8

5244NP Rosmalen

2023

232 m² Vrijstaand Label A+++

Kleine Erven 9

5244NP Rosmalen

2023

233 m² Vrijstaand Label A+++

Kleine Erven 10

5244NP Rosmalen

2023

249 m² Vrijstaand Label A++++

Kleine Erven 11

5244NP Rosmalen

2023

184 m² Vrijstaand

Kleine Erven 12

5244NP Rosmalen

2023

239 m² Vrijstaand Label A+++

Paterslaan 1

5244NN Rosmalen

2023

108 m² Appartement Label A+++

Postcodes in de buurt van 5244

5245

2,944 adressen

5243

1,342 adressen

5246

2,993 adressen

5242

2,254 adressen

5247

3,134 adressen

5241

3,399 adressen

5248

1,099 adressen

5249

537 adressen

5237

4,038 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 47 woningen verkocht in 's-Hertogenbosch (5244).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in 's-Hertogenbosch (5244) is € 663.184 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 06-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in 's-Hertogenbosch?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling