Noord-Brabant

Postcode 5246, 's-Hertogenbosch

61 straten in postcodegebied 5246

2.993

Adressen

144

Verkocht (2 jaar)

€ 503.666

Gem. verkoopprijs

136 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 5246 in 's-Hertogenbosch telt 2.993 adressen verdeeld over 61 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 503.666. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 136 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 5246 zijn de afgelopen twee jaar 144 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in 's-Hertogenbosch? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 5246 ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch. Hieronder vind je een overzicht van alle 61 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+1,8%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noordoost-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. 's-Hertogenbosch valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 529k +3,9% sinds Q1 '25

€509k

Q1 '25

€510k

Q2 '25

€533k

Q4 '25

€519k

Q1 '26

€529k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,8% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,4%

Q1 '25

+3,5%

Q2 '25

+2,3%

Q4 '25

+1,6%

Q1 '26

+1,8%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noordoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

's-Hertogenbosch valt onder de COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

76%

Appartement

+2,5%

62%

Hoekwoning

+2,0%

62%

2-onder-1-kap

+0,6%

53%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

36%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noordoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 5246

Annapark 26 Bastiaan de Poorterstraat 30 Beatrixstraat 14 Bosboompad 51 Christiaan Kannemansstraat 45 Christinastate 48 Christoffel Wüststraat 33 Cornelis Bosstraat 46 De Engstoep 71 De Grote Elst 20 De Hoge Schans 25 De Josselin de Jongstraat 75 De Kleine Elst 28 Dirck van Deelenstraat 16 Emanuel van der Venstraat 14 Ernst Bagelaarstraat 42 Fort Prins Willem 98 Gerard van Dinterstraat 36 Gerard van Spaendonckpad 1 Gerard van Spaendonckstraat 20 Godfried Schalkenstraat 46 Hendrik Chabotstraat 33 Hendrik Wiegersmalaan 61 Henri Bayensstraat 43 Henricus Turkenstraat 24 Herman Moerkerklaan 177 Hintham 185 Hoogveld 98 Irenestraat 11 Jan Frankenstraat 88 Jan Heijmanslaan 150 Jan Krusemanstraat 40 Jan van Delftstraat 44 Jasmijnstraat 19 Johan Enthovenstraat 24 Johan Frisostraat 30 Joseph Knipstraat 31 Julianastraat 20 Karel Ensinckstraat 55 Lucas Gasselstraat 46 Meester Broerensingel 193 Meester Vriensstraat 2 Nicolaas Fierlantsstraat 1 Oranje Nassaustraat 11 Pastoor de Leijerstraat 89 Pastoor Hoekx-singel 183 Pastoor van Thiellaan 37 Paul Rinkstraat 25 Petrus van Schendelstraat 26 Pieter Kleijnstraat 29 Prins Bernhardstraat 20 Prins Clausstraat 19 Prinses Margrietstraat 37 Quirijn van Amelsfoortstraat 35 Sint Jorisstate 22 Sint-Anthoniusstraat 14 Stadionlaan 10 Tweeberg 48 Vincent van Goghlaan 99 Wilhelminastraat 107 Willem van Geldorpstraat 22

Kaart 5246 's-Hertogenbosch

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 5246 's-Hertogenbosch

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Wilhelminastraat 16

5246XD Rosmalen

2026

294 m²

Tweeberg 12

5246XM Rosmalen

2023

461 m² Vrijstaand

Henri Bayensstraat 3

5246AL Rosmalen

2022

49 m² Appartement Label A+++

Henri Bayensstraat 5

5246AL Rosmalen

2022

49 m² Appartement Label A+++

Henri Bayensstraat 7

5246AL Rosmalen

2022

49 m² Appartement Label A+++

Henri Bayensstraat 9

5246AL Rosmalen

2022

49 m² Appartement Label A+++

Henri Bayensstraat 11

5246AL Rosmalen

2022

49 m² Appartement Label A+++

Henri Bayensstraat 13

5246AL Rosmalen

2022

49 m² Appartement Label A+++

Henri Bayensstraat 15

5246AL Rosmalen

2022

49 m² Appartement Label A+++

Henri Bayensstraat 17

5246AL Rosmalen

2022

49 m² Appartement Label A+++

Postcodes in de buurt van 5246

5247

3,134 adressen

5245

2,944 adressen

5248

1,099 adressen

5244

1,414 adressen

5249

537 adressen

5243

1,342 adressen

5242

2,254 adressen

5241

3,399 adressen

5237

4,038 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 144 woningen verkocht in 's-Hertogenbosch (5246).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in 's-Hertogenbosch (5246) is € 503.666 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in 's-Hertogenbosch?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling