Noord-Brabant

Postcode 5245, 's-Hertogenbosch

74 straten in postcodegebied 5245

2.944

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 629.564

Gem. verkoopprijs

158 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 5245 in 's-Hertogenbosch telt 2.944 adressen verdeeld over 74 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 629.564. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 158 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 5245 zijn de afgelopen twee jaar 96 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in 's-Hertogenbosch? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 5245 ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch. Hieronder vind je een overzicht van alle 74 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+1,8%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noordoost-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. 's-Hertogenbosch valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 529k +3,9% sinds Q1 '25

€509k

Q1 '25

€510k

Q2 '25

€533k

Q4 '25

€519k

Q1 '26

€529k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,8% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,4%

Q1 '25

+3,5%

Q2 '25

+2,3%

Q4 '25

+1,6%

Q1 '26

+1,8%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noordoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

's-Hertogenbosch valt onder de COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

76%

Appartement

+2,5%

62%

Hoekwoning

+2,0%

62%

2-onder-1-kap

+0,6%

53%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

36%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noordoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 5245

Adagiostraat 22 Allegroweg 16 Ariastraat 31 Bankirai 41 Belcantoweg 35 Bleekveld 58 Bloesemgeel 23 Burgemeester Burgerslaan 13 Cadansstraat 34 Calandostraat 18 Cambara 23 Cantatehof 41 Chansonstraat 24 Coupletweg 66 Crescendoweg 20 De Blauwe Sluisweg 1 De Bleken 20 De Groes 80 Den Dries 64 Duetstraat 27 Ebben 21 Etudestraat 53 Fonkelrood 20 Fortissimostraat 11 Gaard 10 Groote Vlietlaan 10 Groote Wielenlaan 149 Het Frontier 164 Hortus 44 Kastanjebruin 26 Kleine Vliet 32 Koornwaardlaan 69 Korte Beemden 93 Lommergroen 44 Lunerkampweg 3 Lunersingel 160 Mahonie 20 Majeurhof 24 Meander 43 Melodiehof 24 Meranti 12 Merbau 36 Metrumhof 26 Nevelwit 16 Nocturneweg 26 Octaafstraat 35 Ouvertureweg 29 Palissander 37 Parelgrijs 27 Partituurweg 28 Pastelblauw 47 Preludehof 53 Ramin 18 Rapsodieweg 27 Refreinstraat 26 Repertoireweg 20 Rietkamp 13 Rietpad 3 Schootsveld 17 Serenadeweg 28 Sonatestraat 13 Staccatostraat 25 Stelling 33 Suiteweg 33 Tertsweg 25 Traverse 70 Tuun 75 Ulperstraat 47 Ultramarijn 25 Violet 15 Vlietdijk 335 Warande 21 Westeind 25 Zuidervliet 1

Kaart 5245 's-Hertogenbosch

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 5245 's-Hertogenbosch

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Gaard 1

5245DR Rosmalen

2026

163 m²

Gaard 3

5245DR Rosmalen

2026

121 m²

Gaard 5

5245DR Rosmalen

2026

115 m²

Het Frontier 56

5245EE Rosmalen

2026

153 m²

Het Frontier 58

5245EE Rosmalen

2026

153 m²

Het Frontier 60

5245EE Rosmalen

2026

153 m²

Het Frontier 62

5245EE Rosmalen

2026

153 m²

Het Frontier 64

5245EE Rosmalen

2026

153 m²

Het Frontier 66

5245EE Rosmalen

2026

153 m²

Het Frontier 68

5245EE Rosmalen

2026

153 m²

Postcodes in de buurt van 5245

5246

2,993 adressen

5244

1,414 adressen

5247

3,134 adressen

5243

1,342 adressen

5248

1,099 adressen

5242

2,254 adressen

5249

537 adressen

5241

3,399 adressen

5237

4,038 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 96 woningen verkocht in 's-Hertogenbosch (5245).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in 's-Hertogenbosch (5245) is € 629.564 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in 's-Hertogenbosch?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling