Zuid-Holland

Postcode 3121, Schiedam

56 straten in postcodegebied 3121

1.767

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 524.460

Gem. verkoopprijs

138 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3121 in Schiedam telt 1.767 adressen verdeeld over 56 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 524.460. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 138 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3121 zijn de afgelopen twee jaar 50 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Schiedam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3121 ligt in de gemeente Schiedam. Hieronder vind je een overzicht van alle 56 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Schiedam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Schiedam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3121

Abel Tasmanstraat 5 Berkenlaan 40 Bospad 49 Bosrand 32 Cornelis van der Loostraat 21 De Biepad 36 Dorpsstraat 14 Dr Sauerstraat 13 Esdoornlaan 16 Fazantlaan 47 Goudenregenlaan 6 Groenoordstraat 1 Gustaaf Meijersstraat 10 Hargplein 169 Hargsingel 21 Hof van Spaland 55 Hooiland 25 Iepenlaan 60 Jannetje Verbakelstraat 32 Kaag 12 Kamperfoelielaan 6 Kerklaan 52 Kersenlaan 10 Kievitslaan 49 Koekoekslaan 72 Laagland 36 Laan van Spaland 26 Leeuweriksingel 19 Ligusterlaan 13 Lijsterbeslaan 15 Lindeijerstraat 5 Lindenlaan 21 Meeuwensingel 46 Meidoornlaan 17 Molensingel 65 Nachtegaallaan 9 Noordeinde 22 Oever 42 Olmenlaan 13 Parkweg 11 Perenlaan 21 Pieter van der Kuijstraat 30 Populierenlaan 32 Prinses Beatrixlaan 5 Prinses Beatrixpark 6 Prunushof 12 Ribeslaan 30 Rietkraag 42 Rozenlaan 16 Schiedamseweg 113 Seringenhof 12 Vlaardingseweg 20 Weide 41 Windas 6 Wingerdlaan 10 Zwaluwlaan 158

Kaart 3121 Schiedam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3121 Schiedam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Noordeinde 13B

3121KG Schiedam

2026

100 m²

Noordeinde 13A

3121KG Schiedam

2026

100 m²

Meidoornlaan 1

3121AL Schiedam

2025

107 m² Label A+++

Meidoornlaan 3

3121AL Schiedam

2025

91 m² Label A+++

Meidoornlaan 5

3121AL Schiedam

2025

91 m² Label A+++

Meidoornlaan 7

3121AL Schiedam

2025

91 m² Label A+++

Meidoornlaan 9

3121AL Schiedam

2025

91 m² Label A+++

Meidoornlaan 11

3121AL Schiedam

2025

107 m² Label A+++

Prunushof 1

3121BD Schiedam

2025

80 m² Hoekwoning Label A+++

Prunushof 3

3121BD Schiedam

2025

80 m² Rij- of tussenwoning Label A+++

Postcodes in de buurt van 3121

3122

5,168 adressen

3119

5,429 adressen

3123

3,430 adressen

3118

2,992 adressen

3124

3,224 adressen

3117

5,047 adressen

3125

573 adressen

3116

1,853 adressen

3115

272 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 50 woningen verkocht in Schiedam (3121).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Schiedam (3121) is € 524.460 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Schiedam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling