Zuid-Holland

Postcode 3122, Schiedam

42 straten in postcodegebied 3122

5.168

Adressen

140

Verkocht (2 jaar)

€ 297.896

Gem. verkoopprijs

85 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3122 in Schiedam telt 5.168 adressen verdeeld over 42 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 297.896. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 85 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3122 zijn de afgelopen twee jaar 140 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Schiedam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3122 ligt in de gemeente Schiedam. Hieronder vind je een overzicht van alle 42 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Rijnmond), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Schiedam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Schiedam valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3122

Albert van Raalteplein 144 Bachplein 639 Bart Verhallenplein 179 Bernard Zweersplein 42 Borodinlaan 36 Chopinplein 283 Cornelia van Zantenplein 145 Diepenbrockstraat 78 Dirk Schäferplein 65 Eduard van Beinumlaan 52 Griegplein 284 Henriëtte Bosmansplein 144 Jacob Bijsterstraat 1 Jacques Urlusplein 105 Jan Damenstraat 20 Johan Wagenaarstraat 76 Johann Straussplein 352 Johannes Verhulststraat 14 Jozef Oreliosingel 174 Kor Kuilerstraat 30 Laan van Bol'Es 118 Lisztplein 241 Louis Zimmermannplein 104 Mozartlaan 108 Obrechtstraat 96 Peter van Anrooylaan 14 Puccinistraat 49 Rossinistraat 48 Schubertplein 240 Sem Dresdenplein 65 Sibeliusplein 283 Smetanalaan 127 Sweelincksingel 18 Toon Verheystraat 91 Valeriusstraat 62 Van Beethovenlaan 1 Van Beethovenplein 162 Verdistraat 48 Vivaldilaan 92 Willem Andriessenlaan 193 Willem Landréplein 64 Willem Pijperstraat 81

Kaart 3122 Schiedam

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Eduard van Beinumlaan 19

Schiedam

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

Straten in 3122

Kaart 3122 Schiedam

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3122

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Schiedam?