Noord-Brabant

Woningmarkt Laarbeek

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Laarbeek. De afgelopen twee jaar zijn er 297 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Laarbeek

297

Verkocht (2 jaar)

€ 530.198

Gem. verkoopprijs

+1,7%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidoost-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zuidoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Laarbeek valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 515k +2,8% sinds Q1 '25

€501k

Q1 '25

€514k

Q2 '25

€516k

Q4 '25

€508k

Q1 '26

€515k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,5%

Q1 '25

+4,4%

Q2 '25

+2,9%

Q4 '25

+1,6%

Q1 '26

+1,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Laarbeek valt onder de COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Beek en Donk.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,0%

72%

Hoekwoning

+2,5%

64%

2-onder-1-kap

+2,2%

65%

Appartement

+0,3%

51%

Vrijstaand Laagst

0,0%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidoost-Noord-Brabant zich?

In Zuidoost-Noord-Brabant

+1,7%

Gemiddelde overbieding

vs Noord-Brabant

-0,8 pp

Provincie zit op 2,5%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-2,9 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.

Andere regio's in Noord-Brabant

Midden-Noord-Brabant

+5,1% · 77%

Midden-Noord-Brabant

+4,4% · 70%

Midden-Noord-Brabant

+4,1% · 70%

Midden-Noord-Brabant

+4,1% · 72%

West-Noord-Brabant

+3,9% · 71%

Midden-Noord-Brabant

+3,6% · 69%

Noordoost-Noord-Brabant

+3,5% · 68%

West-Noord-Brabant

+3,2% · 66%

West-Noord-Brabant

+3,2% · 68%

West-Noord-Brabant

+3,0% · 64%

West-Noord-Brabant

+2,9% · 64%

Noordoost-Noord-Brabant

+2,4% · 61%

Noordoost-Noord-Brabant

+2,3% · 62%

Noordoost-Noord-Brabant

+1,8% · 59%

Noordoost-Noord-Brabant

+1,6% · 57%

De gemeente Laarbeek ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 11.256 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Laarbeek stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 297 woningen verkocht in Laarbeek tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 530.198. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 60% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Laarbeek zijn met gemiddeld 218 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Laarbeek? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Laarbeek en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Laarbeek zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Laarbeek vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Laarbeek worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Laarbeek

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 218 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Brouwersdreef 24

Lieshout

Woningmarkt Laarbeek

Woningmarkt Laarbeek

Marktontwikkeling in Zuidoost-Noord-Brabant

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Noord-Brabant

Hoe verhoudt Zuidoost-Noord-Brabant zich?

Vrijstaand: koopkans

Andere regio's in Noord-Brabant

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Wonen in Laarbeek

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Laarbeek

Postcodegebieden in Laarbeek

Wijken in Laarbeek

Straten in Laarbeek

Gemeenten in de buurt van Laarbeek

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Laarbeek?