Zuid-Holland

Postcode 3653, Nieuwkoop

2 straten in postcodegebied 3653

Adressen

Verkocht (2 jaar)

174 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3653 in Nieuwkoop telt 13 adressen verdeeld over 2 straten. Woningen hebben gemiddeld 174 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3653 zijn de afgelopen twee jaar 1 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Nieuwkoop? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3653 ligt in de gemeente Nieuwkoop. Hieronder vind je een overzicht van alle 2 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,5%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Oost-Zuid-Holland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Oost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nieuwkoop valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 502k +6,6% sinds Q1 '25

€471k

Q1 '25

€513k

Q2 '25

€506k

Q4 '25

€502k

Q1 '26

€502k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,3%

Q1 '25

+7,9%

Q2 '25

+6,2%

Q4 '25

+5,6%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Nieuwkoop valt onder de COROP-regio Oost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,3%

90%

Appartement

+7,5%

78%

Hoekwoning

+5,1%

79%

2-onder-1-kap

+4,6%

79%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3653

Grechtkade 10 Woerdense Verlaat 3

Kaart 3653 Nieuwkoop

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3653 Nieuwkoop

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Grechtkade 8

3653LE Woerdense Verlaat

2014

203 m² Vrijstaand

Grechtkade 10B

3653LE Woerdense Verlaat

2013

239 m² Vrijstaand

Grechtkade 10C

3653LE Woerdense Verlaat

2011

181 m² Vrijstaand Label A

Grechtkade 10A

3653LE Woerdense Verlaat

2009

212 m² Vrijstaand

Grechtkade 11

3653LE Woerdense Verlaat

1979

145 m² 2-onder-1-kap

Grechtkade 11A

3653LE Woerdense Verlaat

1979

185 m² 2-onder-1-kap

Woerdense Verlaat 2

3653LD Woerdense Verlaat

1954

142 m² 2-onder-1-kap

Woerdense Verlaat 6

3653LD Woerdense Verlaat

1936

81 m² Vrijstaand Label C

Grechtkade 12

3653LE Woerdense Verlaat

1914

353 m² Vrijstaand Label B

Grechtkade 13

3653LE Woerdense Verlaat

1900

117 m² Vrijstaand Label D

Postcodes in de buurt van 3653

3652

294 adressen

3651

57 adressen

2461

4,737 adressen

2441

2,154 adressen

2435

1,438 adressen

2432

75 adressen

2431

836 adressen

2421

4,526 adressen

1428

56 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1 woningen verkocht in Nieuwkoop (3653).

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Nieuwkoop?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling