Friesland

Postcode 9221, Smallingerland

28 straten in postcodegebied 9221

659

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 401.150

Gem. verkoopprijs

161 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9221 in Smallingerland telt 659 adressen verdeeld over 28 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 401.150. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 161 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9221 zijn de afgelopen twee jaar 10 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Smallingerland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9221 ligt in de gemeente Smallingerland. Hieronder vind je een overzicht van alle 28 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Smallingerland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Smallingerland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9221

Ald Daem 5 Ambachtsloane 30 Arendswyk 71 Bildreed 2 Bildwei 42 Brouwersgrêft 18 Buorren 59 De Boppeste 13 De Bosk 8 De Fintsjes 64 De Houtkamp 47 Efterwei 42 Foudenswei 7 Haven 26 Havenwei 9 Hegedoar 2 Heidbuorren 10 Houtigehaechsterwei 6 Kompagnonswei 31 Master de Vrieswei 11 Master Dijkstrawei 8 Master Keuningwei 30 Master Kuiperswei 32 Mounein 5 Muldersplein 12 Mûntsgroppe 3 Nije Buorren 47 Rydwei 19

Kaart 9221 Smallingerland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9221 Smallingerland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Efterwei 20d

9221SK Rottevalle

2026

312 m²

Haven 21

9221SR Rottevalle

2026

134 m²

Bildwei 50

9221SJ Rottevalle

2025

200 m²

Efterwei 20c

9221SK Rottevalle

2025

360 m²

Efterwei 20D

9221SK Rottevalle

2025

107 m²

Efterwei 21a

9221SK Rottevalle

2025

187 m²

Efterwei 21

9221SK Rottevalle

2025

180 m²

Haven 19

9221SR Rottevalle

2025

222 m²

Heidbuorren 14

9221TM Rottevalle

2025

439 m²

De Fintsjes 11a

9221TS Rottevalle

2024

233 m²

Postcodes in de buurt van 9221

9222

531 adressen

9223

424 adressen

9219

140 adressen

9218

760 adressen

9217

193 adressen

9216

782 adressen

9215

143 adressen

9214

24 adressen

9213

294 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 10 woningen verkocht in Smallingerland (9221).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Smallingerland (9221) is € 401.150 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Smallingerland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling