Noord-Holland

Postcode 1473, Edam-Volendam

11 straten in postcodegebied 1473

346

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 719.730

Gem. verkoopprijs

229 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1473 in Edam-Volendam telt 346 adressen verdeeld over 11 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 719.730. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 229 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1473 zijn de afgelopen twee jaar 13 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Edam-Volendam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1473 ligt in de gemeente Edam-Volendam. Hieronder vind je een overzicht van alle 11 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Amsterdam), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Edam-Volendam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 577k +4,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€582k

Q2 '25

€589k

Q4 '25

€560k

Q1 '26

€577k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,7%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+5,9%

Q4 '25

+4,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Edam-Volendam valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,0%

78%

Tussenwoning

+4,4%

75%

Hoekwoning

+3,1%

69%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,9%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1473

Badhuisweg 17 Dirk Haan Erf 14 IJsselmeerdijk 38 Jacob Hop Erf 11 Klemweg 1 Kooiweg 5 Molenweg 4 Warder 225 Westerweg 12 Zesstedenweg 4 Zuivelhof 15

Kaart 1473 Edam-Volendam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1473 Edam-Volendam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Kooiweg 2

1473RA Warder

2025

352 m²

Warder 50

1473PC Warder

2025

212 m²

Jacob Hop Erf 1

1473PR Warder

2024

137 m²

Warder 20

1473PB Warder

2024

184 m²

Warder 67

1473PD Warder

2024

230 m² Label A++++

Klemweg 1

1473BE Warder

2023

393 m² Vrijstaand

Warder 107

1473PG Warder

2023

123 m² Vrijstaand Label A++++

IJsselmeerdijk 27

1473PP Warder

2021

483 m² Vrijstaand

Dirk Haan Erf 9

1473PT Warder

2020

385 m² Vrijstaand

IJsselmeerdijk 17

1473PP Warder

2020

269 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 1473

1472

322 adressen

1474

1,977 adressen

1471

451 adressen

1475

263 adressen

1476

70 adressen

1477

81 adressen

1135

4,381 adressen

1132

5,272 adressen

1131

6,170 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 13 woningen verkocht in Edam-Volendam (1473).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Edam-Volendam (1473) is € 719.730 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Edam-Volendam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling