Woningmarkt Edam-Volendam
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Edam-Volendam. De afgelopen twee jaar zijn er 385 woningen verkocht.
Woningmarkt Edam-Volendam
385
Verkocht (2 jaar)
€ 505.238
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Edam-Volendam ligt in de provincie Noord-Holland en telt 19.333 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Edam-Volendam stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 385 woningen verkocht in Edam-Volendam tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 505.238. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Edam-Volendam is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Edam-Volendam. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Edam-Volendam zijn met gemiddeld 153 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Edam-Volendam? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Edam-Volendam om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Edam-Volendam en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Edam-Volendam zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Edam-Volendam vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Edam-Volendam worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Edam-Volendam
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 153 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
De Kust 29
Volendam
€ 615.000
Broekerhavenplantsoen 15
Volendam
€ 450.000
Jan Dignumszstraat 23
Kwadijk
€ 475.000
Lingerzijde 2
Edam
€ 695.000
W J Tuijnstraat 21
Volendam
€ 375.000
Logger 44
Volendam
€ 489.000
Pegasusstraat 15
Volendam
€ 450.000
Populierenlaan 3
Volendam
€ 500.000
Gerrit van Heemskerkstraat 25
Oosthuizen
€ 395.000
Donata Steurhof 97
Volendam
€ 895.000
Zoutziedershof 23
Edam
€ 745.000
Lingerzijde 2
Edam
€ 695.000
Middelie 108
Middelie
€ 665.000
Nieuwehaven 43
Edam
€ 625.000
Seevancksweg 7
Oosthuizen
€ 625.000
Wieringenlaan 54
Volendam
€ 620.000
De Kust 29
Volendam
€ 615.000
G A Brederodestraat 87
Volendam
€ 575.000
Pastoor van der Weidenstraat 21
Volendam
€ 350.000
W J Tuijnstraat 21
Volendam
€ 375.000
Noorderstraat 6
Edam
€ 375.000
Georg Heringstraat 61
Volendam
€ 385.000
Stellingmolen 8
Edam
€ 389.000
Gerrit van Heemskerkstraat 25
Oosthuizen
€ 395.000
Paulus Rinkstraat 11
Volendam
€ 395.000
Zuiderhaaks 41
Volendam
€ 400.000
Hermesplantsoen 5
Volendam
€ 409.000
Woonplaatsen in Edam-Volendam
Postcodegebieden in Edam-Volendam
Straten in Edam-Volendam
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Edam-Volendam
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Edam-Volendam?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.