…
Home
Nederland
Overijssel
Hof van Twente

Overijssel

Woningmarkt Hof van Twente

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Hof van Twente. De afgelopen twee jaar zijn er 493 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Hof van Twente

493

Verkocht (2 jaar)

€ 474.631

Gem. verkoopprijs

+2,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Twente • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Twente

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Twente zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hof van Twente valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 440k +10,6% sinds Q1 '25

€398k

Q1 '25

€430k

Q2 '25

€432k

Q4 '25

€427k

Q1 '26

€440k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,8%

Q1 '25

+3,6%

Q2 '25

+3,3%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+2,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Twente. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Twente

COROP-regio

Hof van Twente valt onder de COROP-regio Twente. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Goor.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,2%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

70%

Hoekwoning

+3,5%

75%

Appartement

+1,4%

54%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Twente. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Twente zich?

In Twente

+2,9%

Gemiddelde overbieding

vs Overijssel

-1,3 pp

Provincie zit op 4,2%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-1,7 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Twente gaat een tussenwoning gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs weg. 76% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Overijssel

Zuidwest-Overijssel

+7,2% · 78%

Zuidwest-Overijssel

+6,4% · 75%

Noord-Overijssel

+6,2% · 71%

Zuidwest-Overijssel

+6,0% · 78%

Noord-Overijssel

+5,8% · 76%

Noord-Overijssel

+5,7% · 75%

Zuidwest-Overijssel

+5,4% · 68%

Noord-Overijssel

+5,0% · 76%

Zuidwest-Overijssel

+4,8% · 74%

Noord-Overijssel

+4,4% · 67%

De gemeente Hof van Twente ligt in de provincie Overijssel en telt 19.027 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Hof van Twente stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 493 woningen verkocht in Hof van Twente tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 474.631. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 64% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Hof van Twente zijn met gemiddeld 188 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Hof van Twente? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Hof van Twente en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Hof van Twente een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Hof van Twente vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Hof van Twente worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Hof van Twente

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 188 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Haverstraat 4

Markelo

Woningmarkt Hof van Twente

Woningmarkt Hof van Twente

Marktontwikkeling in Twente

Overbieden per woningtype in Twente

Hoe verhoudt Twente zich?

Tussenwoning hard overboden

Vrijstaand: koopkans

Grote spread per type

Andere regio's in Overijssel

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Wonen in Hof van Twente

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Hof van Twente

Postcodegebieden in Hof van Twente

Wijken in Hof van Twente

Straten in Hof van Twente

Gemeenten in de buurt van Hof van Twente

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Hof van Twente?