Woningmarkt Texel
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Texel. De afgelopen twee jaar zijn er 149 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Texel
149
Verkocht (2 jaar)
€ 552.912
Gem. verkoopprijs
+4,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Kop van Noord-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Texel valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland
COROP-regioTexel valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Den Burg.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Kop van Noord-Holland zich?
In Kop van Noord-Holland
+4,0%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
-0,6 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-0,6 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Kop van Noord-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs weg. 81% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Texel ligt in de provincie Noord-Holland en telt 13.464 geregistreerde woonadressen. Texel heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1969. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 149 woningen verkocht in Texel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 552.912. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 149 m² biedt Texel voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Texel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Texel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1969 heeft Texel een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Texel vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Texel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Texel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 149 m²)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Schoorwal 9
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 425.000
Buytengors 110
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 392.500
Ankerstraat 3
Oosterend
Laatste vraagprijs
€ 555.000
Hollewal 77
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 319.500
Schilderweg 206
Oudeschild
Laatste vraagprijs
€ 470.000
Verlorenkost 7
Oosterend
Laatste vraagprijs
€ 438.500
Molenstraat 59
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 425.000
Kogerstraat 50
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 374.000
Distelvlinder 47
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 598.500
Hoornderweg 18
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 1.595.000
Ruijslaan 3
De Koog
Laatste vraagprijs
€ 975.000
Schilderend 101
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 725.000
Distelvlinder 47
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 598.500
Gerritslanderdijkje 33
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Oranjestraat 15
Oosterend
Laatste vraagprijs
€ 580.000
Ankerstraat 3
Oosterend
Laatste vraagprijs
€ 555.000
Vierhuizen 13
Oosterend
Laatste vraagprijs
€ 550.000
Strijbosstraat 36
De Koog
Laatste vraagprijs
€ 548.500
Verlorenkost 1
Oosterend
Laatste vraagprijs
€ 225.000
Schumakersweg 124
De Koog
Laatste vraagprijs
€ 230.000
Molenstraat 11
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 259.000
Hollewal 73
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Burgwal 23
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 305.000
Hollewal 77
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 319.500
Kogerstraat 50
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 374.000
Achtertune 11
Oosterend
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Schilpbanck 30
Den Burg
Laatste vraagprijs
€ 389.000
Woonplaatsen in Texel
Postcodegebieden in Texel
Wijken in Texel
Straten in Texel
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Texel
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Texel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
