Woningmarkt Molenlanden
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Molenlanden. De afgelopen twee jaar zijn er 580 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Molenlanden
580
Verkocht (2 jaar)
€ 535.469
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Zuid-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidoost-Zuid-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Molenlanden valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Zuid-Holland
COROP-regioMolenlanden valt onder de COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Nieuw-Lekkerland.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidoost-Zuid-Holland zich?
In Zuidoost-Zuid-Holland
+5,2%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
+1,1 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+0,6 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidoost-Zuid-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs weg. 85% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,1%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Molenlanden ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 20.400 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Molenlanden stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 580 woningen verkocht in Molenlanden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 535.469. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Molenlanden is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Molenlanden. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Molenlanden zijn met gemiddeld 176 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Molenlanden? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Molenlanden om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Molenlanden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Molenlanden een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Molenlanden vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Molenlanden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Molenlanden
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 176 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Nieuwste woningen in Molenlanden
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Muisbroekseweg 61A
3381KM Giessenburg
Noordzijde 17B
2969AP Oud-Alblas
Oudkerkse Bos 42
3381JX Giessenburg
Peursumseweg 125B
3381KV Giessenburg
Polderweg 1
2975LE Ottoland
Abbekesdoel 59
2971VC Bleskensgraaf ca
Abbekesdoel 69C
2971VC Bleskensgraaf ca
Abbekesdoel 69B
2971VC Bleskensgraaf ca
Ammerse Kade 10
2964AP Groot-Ammers
B 36B
2975BH Ottoland
Woonplaatsen in Molenlanden
Postcodegebieden in Molenlanden
Wijken in Molenlanden
Straten in Molenlanden
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Molenlanden
Overbieden in Nieuw-Lekkerland
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Molenlanden
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Molenlanden
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Molenlanden
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Molenlanden
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Molenlanden
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Molenlanden?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
