Noord-Holland

Woningmarkt Opmeer

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Opmeer. De afgelopen twee jaar zijn er 118 woningen verkocht.

Woningmarkt Opmeer

118

Verkocht (2 jaar)

€ 532.487

Gem. verkoopprijs

+6,8%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Opmeer ligt in de provincie Noord-Holland en telt 6.271 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Opmeer stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 118 woningen verkocht in Opmeer tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 532.487. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Opmeer is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Opmeer. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Opmeer zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Opmeer? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Opmeer om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Opmeer en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Opmeer zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Opmeer vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Opmeer worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Opmeer

Kleur op

Geen data

Wonen in Opmeer

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 191 m²)

Aandachtspunten

  • Hoog overbiedingspercentage (6,8%)

Verkochte woningen

Arent van Gentlaan 43

Spanbroek

Verkocht

€ 725.000

182 m² 2022 2 maanden geleden

Johan van Gheelborg 18

Spanbroek

Verkocht

€ 339.000

70 m² 2022 2 maanden geleden

Braakweg 2

Aartswoud

Verkocht

€ 1.250.000

252 m² 1935 3 maanden geleden

Spanbroekerweg 4

Spanbroek

Verkocht

€ 400.000

133 m² 1940 3 maanden geleden

Heerensingel 81

Spanbroek

Verkocht

€ 450.000

129 m² 2016 3 maanden geleden

Weegbree 4

Opmeer

Verkocht

€ 439.000

132 m² 1978 3 maanden geleden

H.J.M. Keijzerlaan 48

Spanbroek

Verkocht

€ 450.000

131 m² 2015 3 maanden geleden

Korenbloem 2

Opmeer

Verkocht

€ 595.000

200 m² 1978 3 maanden geleden

Driestedenweg 54

De Weere

Verkocht

€ 525.000

100 m² 1930 3 maanden geleden

Gouwe 38

Hoogwoud

Verkocht

€ 1.295.000

292 m² 2009 4 maanden geleden

Braakweg 2

Aartswoud

Verkocht

€ 1.250.000

252 m² 1935 3 maanden geleden

Floris van Noordwijklaan 28

Spanbroek

Verkocht

€ 985.000

245 m² 2022 6 maanden geleden

Arent van Gentlaan 43

Spanbroek

Verkocht

€ 725.000

182 m² 2022 2 maanden geleden

Lijster 3

Spanbroek

Verkocht

€ 725.000

141 m² 1994 6 maanden geleden

Zomertaling 49

Spanbroek

Verkocht

€ 700.000

230 m² 2003 5 maanden geleden

Oeverwal 2

Hoogwoud

Verkocht

€ 679.000

175 m² 2007 5 maanden geleden

H.J.M. Keijzerlaan 20

Spanbroek

Verkocht

€ 675.000

155 m² 2017 4 maanden geleden

Spanbroekerweg 241

Spanbroek

Verkocht

€ 675.000

125 m² 1920 5 maanden geleden

Van Roozendaalstraat 14

Spanbroek

Verkocht

€ 275.000

109 m² 1967 3 maanden geleden

Louisa Hedwig van Catzstraat 25

Hoogwoud

Verkocht

€ 319.000

94 m² 1970 6 maanden geleden

Zuiderzeestraat 38

Aartswoud

Verkocht

€ 325.000

113 m² 1970 5 maanden geleden

Johan van Gheelborg 18

Spanbroek

Verkocht

€ 339.000

70 m² 2022 2 maanden geleden

Roerdomp 61

Spanbroek

Verkocht

€ 365.000

116 m² 2002 6 maanden geleden

Herenweg 39

Spanbroek

Verkocht

€ 369.000

116 m² 1920 4 maanden geleden

Albrecht van Beierenstraat 27

Hoogwoud

Verkocht

€ 375.000

99 m² 1970 5 maanden geleden

Spanbroekerweg 4

Spanbroek

Verkocht

€ 400.000

133 m² 1940 3 maanden geleden

Zomertaling 14

Spanbroek

Verkocht

€ 400.000

115 m² 2003 5 maanden geleden

Woonplaatsen in Opmeer

Aartswoud De Weere Hoogwoud Opmeer Spanbroek

Postcodegebieden in Opmeer

1661 203 adr. 1662 142 adr. 1663 49 adr. 1715 2,233 adr. 1716 1,463 adr. 1718 1,936 adr. 1719 245 adr.

Straten in Opmeer

't Bon 't Vierkant 't Vóres 't War A. Commandeurlaan A.C. de Graafweg Aardebaan Adriaen Slickerstraat Akkerwinde Albrecht van Beierenstraat Arent van Gentlaan Aurora Backertjeshof Barnsteen Beatrixlaan Beemsterlaan Berkenlaan Beukenlaan Boenluif Bolakker Bongerd Boterbloem Braakweg Breestraat Burgemeester Breebaartstraat Burgemeester Heymansstraat Burgemeester Hoogenboomlaan C.N. Appelstraat Capellehof Charles van der Nootstraat Cicerostraat Cornelis van Mieropstraat De Dars De Dreef De Glazen Wagen De Hooge Weere De Kreil De Kroft De Stolp De Veken De Waag De Weijver Dieringerlaan Dokter Poolstraat Dokter van Balen Blankenstraat Dotterbloem Driestedenweg Essenlaan Fazant Floris van Noordwijklaan Fuik Goudvink Gouwe Graaf Florisstraat Graaf Willemstraat Groene Wuiver Groetlaan Grote Zomerdijk Gruttostraat H.J.M. Keijzerlaan Hanebalk Heerensingel Heerenvest Herenweg Hertog Willemweg Het Nooitgedacht Hogeweg Houtduif Jan van de Boekhorstborg Jan van Zwietensingel Jan van Zwietenvest Johan van Gheelborg Jupiterstraat K. Komensingel Kaag Kaar Kamille Kastanjelaan Kerkepad Kerkstraat Kievitstraat Klaproos Koekoeksbloem Koetenburg Kolkweg Koninginneweg Koningspade Korenbloem Korte Wuiver Kreekrug Kunstlaan Kwikstaart Lage Hoek Lambertushof Lamoraal van Egmontstraat Langereis Leeghwaterlaan Leeuwerikstraat Lidwinaplantsoen Lijster

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Opmeer

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 118 woningen verkocht in Opmeer.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Opmeer is € 532.487 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Opmeer?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling