…
Home
Nederland
Overijssel
Rijssen-Holten

Overijssel

Woningmarkt Rijssen-Holten

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Rijssen-Holten. De afgelopen twee jaar zijn er 448 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Rijssen-Holten

448

Verkocht (2 jaar)

€ 461.320

Gem. verkoopprijs

+2,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Twente • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Twente

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Twente zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Rijssen-Holten valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 440k +10,6% sinds Q1 '25

€398k

Q1 '25

€430k

Q2 '25

€432k

Q4 '25

€427k

Q1 '26

€440k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,8%

Q1 '25

+3,6%

Q2 '25

+3,3%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+2,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Twente. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Twente

COROP-regio

Rijssen-Holten valt onder de COROP-regio Twente. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Rijssen.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,2%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

70%

Hoekwoning

+3,5%

75%

Appartement

+1,4%

54%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Twente. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Twente zich?

In Twente

+2,9%

Gemiddelde overbieding

vs Overijssel

-1,3 pp

Provincie zit op 4,2%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-1,7 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Twente gaat een tussenwoning gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs weg. 76% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Overijssel

Zuidwest-Overijssel

+7,2% · 78%

Zuidwest-Overijssel

+6,4% · 75%

Noord-Overijssel

+6,2% · 71%

Zuidwest-Overijssel

+6,0% · 78%

Noord-Overijssel

+5,8% · 76%

Noord-Overijssel

+5,7% · 75%

Zuidwest-Overijssel

+5,4% · 68%

Noord-Overijssel

+5,0% · 76%

Zuidwest-Overijssel

+4,8% · 74%

Noord-Overijssel

+4,4% · 67%

De gemeente Rijssen-Holten ligt in de provincie Overijssel en telt 18.929 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Rijssen-Holten stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 448 woningen verkocht in Rijssen-Holten tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 461.320. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 64% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Rijssen-Holten zijn met gemiddeld 183 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Rijssen-Holten? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Rijssen-Holten en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Rijssen-Holten zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Rijssen-Holten vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Rijssen-Holten worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Rijssen-Holten

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 183 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Erve Harbers 28

Rijssen

Woningmarkt Rijssen-Holten

Woningmarkt Rijssen-Holten

Marktontwikkeling in Twente

Overbieden per woningtype in Twente

Hoe verhoudt Twente zich?

Tussenwoning hard overboden

Vrijstaand: koopkans

Grote spread per type

Andere regio's in Overijssel

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Wonen in Rijssen-Holten

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Rijssen-Holten

Postcodegebieden in Rijssen-Holten

Wijken in Rijssen-Holten

Straten in Rijssen-Holten

Gemeenten in de buurt van Rijssen-Holten

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Rijssen-Holten?