Woningmarkt Schiermonnikoog
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Schiermonnikoog. De afgelopen twee jaar zijn er 8 woningen verkocht.
Woningmarkt Schiermonnikoog
8
Verkocht (2 jaar)
€ 566.000
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Schiermonnikoog ligt in de provincie Friesland en telt 1.519 geregistreerde woonadressen. Schiermonnikoog heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1965. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 8 woningen verkocht in Schiermonnikoog tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 566.000. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Schiermonnikoog is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Schiermonnikoog. 74% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 116 m² biedt Schiermonnikoog voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Schiermonnikoog? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Friesland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Schiermonnikoog om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Schiermonnikoog en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1965 heeft Schiermonnikoog een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Schiermonnikoog vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Schiermonnikoog worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Schiermonnikoog
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Schiermonnikoog
Aandachtspunten
- Beperkt aanbod -weinig transacties
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
Langestreek 11
Schiermonnikoog
€ 215.000
Middenstreek 40
Schiermonnikoog
€ 679.000
Sinteblom 4
Schiermonnikoog
€ 395.000
Badweg 29
Schiermonnikoog
€ 895.000
Reeweg 13
Schiermonnikoog
€ 385.000
Badweg 41
Schiermonnikoog
€ 895.000
Middenstreek 54
Schiermonnikoog
€ 475.000
Middenstreek 43
Schiermonnikoog
€ 589.000
Badweg 29
Schiermonnikoog
€ 895.000
Badweg 41
Schiermonnikoog
€ 895.000
Middenstreek 40
Schiermonnikoog
€ 679.000
Middenstreek 43
Schiermonnikoog
€ 589.000
Middenstreek 54
Schiermonnikoog
€ 475.000
Sinteblom 4
Schiermonnikoog
€ 395.000
Reeweg 13
Schiermonnikoog
€ 385.000
Langestreek 11
Schiermonnikoog
€ 215.000
Langestreek 11
Schiermonnikoog
€ 215.000
Reeweg 13
Schiermonnikoog
€ 385.000
Sinteblom 4
Schiermonnikoog
€ 395.000
Middenstreek 54
Schiermonnikoog
€ 475.000
Middenstreek 43
Schiermonnikoog
€ 589.000
Middenstreek 40
Schiermonnikoog
€ 679.000
Badweg 29
Schiermonnikoog
€ 895.000
Badweg 41
Schiermonnikoog
€ 895.000
Postcodegebieden in Schiermonnikoog
Straten in Schiermonnikoog
Gemeenten in de buurt van Schiermonnikoog
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Schiermonnikoog?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.