Woningmarkt Weststellingwerf
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Weststellingwerf. De afgelopen twee jaar zijn er 385 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Weststellingwerf
385
Verkocht (2 jaar)
€ 439.939
Gem. verkoopprijs
+3,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Friesland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Weststellingwerf valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland
COROP-regioWeststellingwerf valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Wolvega.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidoost-Friesland zich?
In Zuidoost-Friesland
+3,7%
Gemiddelde overbieding
vs Friesland
+0,4 pp
Provincie zit op 3,3%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidoost-Friesland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs weg. 73% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 3,4 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Friesland
De gemeente Weststellingwerf ligt in de provincie Friesland en telt 14.138 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Weststellingwerf stamt gemiddeld uit 1971. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 385 woningen verkocht in Weststellingwerf tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 439.939. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 65% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Weststellingwerf zijn met gemiddeld 196 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Weststellingwerf? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Weststellingwerf en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1971 heeft Weststellingwerf een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Weststellingwerf vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Weststellingwerf worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Weststellingwerf
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 196 m²)
Nieuwste woningen in Weststellingwerf
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Binnenweg 6
8475EG Nijeholtpade
Boekelterweg 3
8392TT Boijl
Boijlerweg 36A
8392NJ Boijl
Boijlerweg 36
8392NJ Boijl
De Oorsprong 6
8392MM Boijl
Grindweg 15
8485JA Munnekeburen
Harm Ellensstraat 1
8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 2
8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 3
8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 4
8391MK Noordwolde
Woonplaatsen in Weststellingwerf
Postcodegebieden in Weststellingwerf
Wijken in Weststellingwerf
Straten in Weststellingwerf
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Weststellingwerf
Overbieden in Wolvega
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Weststellingwerf
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Weststellingwerf
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Weststellingwerf
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Weststellingwerf
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Weststellingwerf
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Weststellingwerf?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
