Woningmarkt Zwartewaterland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Zwartewaterland. De afgelopen twee jaar zijn er 237 woningen verkocht.
Woningmarkt Zwartewaterland
237
Verkocht (2 jaar)
€ 408.331
Gem. verkoopprijs
+4,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Zwartewaterland ligt in de provincie Overijssel en telt 11.472 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Zwartewaterland stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 237 woningen verkocht in Zwartewaterland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 408.331. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Zwartewaterland zijn met gemiddeld 226 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Zwartewaterland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Zwartewaterland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Zwartewaterland een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Zwartewaterland vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Zwartewaterland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Zwartewaterland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 226 m²)
Verkochte woningen
Drapeniersgilde 27
Hasselt
€ 375.000
Langestraat 163
Genemuiden
€ 195.000
Simondsstraat 16
Genemuiden
€ 250.000
Roskam 23
Hasselt
€ 600.000
Prins Clausstraat 17
Genemuiden
€ 310.000
Hoek 14
Genemuiden
€ 235.000
Rietbeek 18
Zwartsluis
€ 435.000
Dr HAW van der Vechtlaan 74
Hasselt
€ 355.000
Prinses Margrietstraat 11
Genemuiden
€ 500.000
Lakensnijdersgilde 4
Hasselt
€ 625.000
Wolweversgilde 4
Hasselt
€ 615.000
Roskam 23
Hasselt
€ 600.000
Prinses Margrietstraat 11
Genemuiden
€ 500.000
Dissel 3
Hasselt
€ 500.000
Rietbeek 18
Zwartsluis
€ 435.000
van Dedemlaan 3
Hasselt
€ 425.000
Katoenweversgilde 35
Hasselt
€ 390.000
Vossestaart 48
Genemuiden
€ 389.000
Nijstad 10
Genemuiden
€ 170.000
Langestraat 163
Genemuiden
€ 195.000
Den Heuvel 47
Genemuiden
€ 200.000
Burg ten Veldestr 95
Genemuiden
€ 225.000
Hoek 14
Genemuiden
€ 235.000
Simondsstraat 16
Genemuiden
€ 250.000
Den Heuvel 49
Genemuiden
€ 265.000
Klaas Benninkstraat 14
Genemuiden
€ 275.000
Dokter Baxstraat 15
Genemuiden
€ 285.000
Woonplaatsen in Zwartewaterland
Postcodegebieden in Zwartewaterland
Straten in Zwartewaterland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Zwartewaterland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Zwartewaterland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.