Woningmarkt Tytsjerksteradiel
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Tytsjerksteradiel. De afgelopen twee jaar zijn er 386 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Tytsjerksteradiel
386
Verkocht (2 jaar)
€ 410.840
Gem. verkoopprijs
+3,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Friesland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noord-Friesland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tytsjerksteradiel valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Friesland
COROP-regioTytsjerksteradiel valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Burgum.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Friesland zich?
In Noord-Friesland
+3,7%
Gemiddelde overbieding
vs Friesland
+0,4 pp
Provincie zit op 3,3%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Friesland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs weg. 77% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Friesland
De gemeente Tytsjerksteradiel ligt in de provincie Friesland en telt 16.393 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Tytsjerksteradiel stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 386 woningen verkocht in Tytsjerksteradiel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 410.840. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 67% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Tytsjerksteradiel zijn met gemiddeld 171 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Tytsjerksteradiel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tytsjerksteradiel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Tytsjerksteradiel een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Tytsjerksteradiel vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Tytsjerksteradiel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Tytsjerksteradiel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 171 m²)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Kobbeflecht 34
Hurdegaryp
Laatste vraagprijs
€ 269.000
Burgemeester van Panhuyslaan 66
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 319.000
Hooijengastrjitte 18
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 399.000
Kolfbaan 78
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 298.750
Van Helsdingenstraat 17
Hurdegaryp
Laatste vraagprijs
€ 329.500
Falkejacht 2
Hurdegaryp
Laatste vraagprijs
€ 409.500
Vossenburcht 17
Hurdegaryp
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Waling Dykstrastrjitte 14
Gytsjerk
Laatste vraagprijs
€ 325.000
Prinses Beatrixstraat 25
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 245.000
Van der Walstrjitte 66
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 795.000
Zomerweg 68
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 795.000
Van der Ploegstrjitte 3
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 725.000
Van Sminiaweg 25
Aldtsjerk
Laatste vraagprijs
€ 580.000
Reidlânswei 48
Hurdegaryp
Laatste vraagprijs
€ 549.000
Mr. W.M. Oppedijk van Veenweg 17
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 495.000
Wettermunt 37
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 495.000
Woudweg 14
Noardburgum
Laatste vraagprijs
€ 450.000
It Diel 5
Oentsjerk
Laatste vraagprijs
€ 420.000
Prinses Beatrixstraat 25
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 245.000
Burgemeester van Panhuyslaan 40
Burgum
Laatste vraagprijs
€ 249.000
Kobbeflecht 34
Hurdegaryp
Laatste vraagprijs
€ 269.000
Hanenburg 27
Tytsjerk
Laatste vraagprijs
€ 269.000
Waling Dykstrastrjitte 57
Gytsjerk
Laatste vraagprijs
€ 269.500
De Bolle 102
Hurdegaryp
Laatste vraagprijs
€ 275.000
Kobbeflecht 38
Hurdegaryp
Laatste vraagprijs
€ 275.000
Vossenburcht 17
Hurdegaryp
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Frisiastate 96
Oentsjerk
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Woonplaatsen in Tytsjerksteradiel
Postcodegebieden in Tytsjerksteradiel
Wijken in Tytsjerksteradiel
Straten in Tytsjerksteradiel
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Tytsjerksteradiel
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Tytsjerksteradiel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
