Woningmarkt Tytsjerksteradiel
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Tytsjerksteradiel. De afgelopen twee jaar zijn er 279 woningen verkocht.
Woningmarkt Tytsjerksteradiel
279
Verkocht (2 jaar)
€ 415.686
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Tytsjerksteradiel ligt in de provincie Friesland en telt 16.393 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Tytsjerksteradiel stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 279 woningen verkocht in Tytsjerksteradiel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 415.686. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Tytsjerksteradiel is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Tytsjerksteradiel. 74% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Tytsjerksteradiel zijn met gemiddeld 171 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Tytsjerksteradiel? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Friesland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Tytsjerksteradiel om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tytsjerksteradiel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Tytsjerksteradiel een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Tytsjerksteradiel vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Tytsjerksteradiel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Tytsjerksteradiel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 171 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
Reidikker 28
Ryptsjerk
€ 315.000
Jonkheer Hobbe Baerdt van Sminiaplein 5
Burgum
€ 225.000
Tuorrebout 90
Burgum
€ 355.000
Suderein 52
Tytsjerk
€ 325.000
Mindertsfean 16
Earnewâld
€ 675.000
Hooijengastrjitte 16
Burgum
€ 385.000
Nije Hoarnstleane 8
Eastermar
€ 275.000
Wyns 17
Wyns
€ 245.000
Trambaan 10
Burgum
€ 400.000
Suderein 18
Tytsjerk
€ 695.000
Mindertsfean 16
Earnewâld
€ 675.000
Feantersdyk 2
Earnewâld
€ 595.000
Singel 2
Garyp
€ 495.000
Dr. Plesmanstraat 2
Hurdegaryp
€ 445.000
Reidroas 9
Hurdegaryp
€ 445.000
Trambaan 10
Burgum
€ 400.000
Prinses Irenestraat 19
Burgum
€ 395.000
Reidfoarn 25
Hurdegaryp
€ 389.500
Jonkheer Hobbe Baerdt van Sminiaplein 5
Burgum
€ 225.000
Eysingapad 41
Aldtsjerk
€ 229.500
Binnendijk 44
Ryptsjerk
€ 235.000
Wyns 17
Wyns
€ 245.000
Easter Omwei 13
Hurdegaryp
€ 249.000
Ljippenstâl 24
Garyp
€ 250.000
Houtsagersstrjitte 4
Burgum
€ 250.000
De Tuije 61
Garyp
€ 259.500
Van Haersmasingel 18
Oentsjerk
€ 269.000
Woonplaatsen in Tytsjerksteradiel
Postcodegebieden in Tytsjerksteradiel
Straten in Tytsjerksteradiel
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Tytsjerksteradiel
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Tytsjerksteradiel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.