Woningmarkt Tytsjerksteradiel
Prijzen, markttrends en woningdata voor Tytsjerksteradiel, provincie Friesland. De afgelopen twee jaar zijn er 400 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Tytsjerksteradiel
400
Verkocht (2 jaar)
€ 410.611
Gem. verkoopprijs
+2,5%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Friesland • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Noord-Friesland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tytsjerksteradiel valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Friesland
Tytsjerksteradiel valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Tussenwoning (hoogst) | +5,2% | 72% |
| 2-onder-1-kap | +3,7% | 72% |
| Hoekwoning | +2,3% | 60% |
| Appartement | +1,4% | 52% |
| Vrijstaand (laagst) | 0,0% | 46% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Burgum.
Hoe verhoudt Noord-Friesland zich?
- +2,5%
- Gemiddelde overbieding in Noord-Friesland
- +0,4 pp
- Ten opzichte van Friesland. De provincie zit op 2,1%. Hier wordt scherper overboden.
- -0,8 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Friesland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs weg. 72% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier nauwelijks overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 5,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Friesland
- Zuidoost-Friesland
- +3,9% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Friesland
- +3,7% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Friesland
- +3,7% gemiddelde overbieding, 65% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +2,5% gemiddelde overbieding, 61% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Friesland
- +2,4% gemiddelde overbieding, 59% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Friesland
- +2,3% gemiddelde overbieding, 57% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Friesland
- +2,3% gemiddelde overbieding, 59% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,9% gemiddelde overbieding, 56% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,9% gemiddelde overbieding, 58% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,8% gemiddelde overbieding, 55% boven de vraagprijs
- Zuidoost-Friesland
- +1,8% gemiddelde overbieding, 60% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,7% gemiddelde overbieding, 55% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,7% gemiddelde overbieding, 54% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,6% gemiddelde overbieding, 56% boven de vraagprijs
De gemeente Tytsjerksteradiel ligt in de provincie Friesland en telt 16.393 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Tytsjerksteradiel stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 400 woningen verkocht in Tytsjerksteradiel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 410.611. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 60% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Tytsjerksteradiel zijn met gemiddeld 171 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Tytsjerksteradiel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tytsjerksteradiel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Tytsjerksteradiel een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Tytsjerksteradiel vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Tytsjerksteradiel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Tytsjerksteradiel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 171 m²)
Nieuwste woningen in Tytsjerksteradiel
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Altenburgerweg 6
9255XH Tytsjerk
Blauhûskamp 26
9261ZD Eastermar
Blauhûskamp 28
9261ZD Eastermar
Blauhûskamp 30
9261ZD Eastermar
Blauhûskamp 32
9261ZD Eastermar
Blauhûskamp 34
9261ZD Eastermar
Blauhûskamp 36
9261ZD Eastermar
Blauhûskamp 38
9261ZD Eastermar
Blauhûskamp 40
9261ZD Eastermar
Blauhûskamp 42
9261ZD Eastermar
Rondkijken in Tytsjerksteradiel
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Tytsjerksteradiel
- AldtsjerkPostcode 9064
- BurgumPostcode 9251
- EarnewâldPostcode 9264
- EastermarPostcode 9261
- GarypPostcode 9263
- GytsjerkPostcode 9061
- HurdegarypPostcode 9254
- JistrumPostcode 9258
- MûneinPostcode 9063
- NoardburgumPostcode 9257
- OentsjerkPostcode 9062
- RyptsjerkPostcode 9256
- SumarPostcode 9262
- SuwâldPostcode 9265
- TytsjerkPostcode 9255
- WynsPostcode 9091
Postcodegebieden in Tytsjerksteradiel
- 90611,091 adressen
- 90621,073 adressen
- 9063300 adressen
- 9064294 adressen
- 9091109 adressen
- 92515,291 adressen
- 92542,507 adressen
- 9255716 adressen
- 9256350 adressen
- 92571,037 adressen
- 9258410 adressen
- 9261746 adressen
- 9262780 adressen
- 9263835 adressen
- 9264590 adressen
- 9265264 adressen
Wijken in Tytsjerksteradiel
- Wijk 00 Burgum
- Wijk 01 Aldtsjerk
- Wijk 02 Mûnein
- Wijk 03 Ryptsjerk
- Wijk 04 Tytsjerk
- Wijk 05 Earnewâld
- Wijk 06 Sumar
- Wijk 07 Eastermar
- Wijk 08 Noordburgum
- Wijk 09 Hurdegaryp
Straten in Tytsjerksteradiel
- 't Herberchsfintsje
- 't Hôf
- 't Leech
- 't Oare-ein
- Abe Brouwerpaed
- Achterdyk
- Achterweg
- Achterwei
- Achttienenweg
- Ademastrjitte
- Alddiel
- Alde Lunewei
- Aldemiede
- Aldemiedwei
- Alle-om-slachte
- Altenburgerweg
- Andringasingel
- Anthony Fokkerstraat
- Aukje Wijbengastrjitte
- B.R. Veltmanwei
- Bartlehiem
- Beukenkamp
- Bildtweg
- Binnendijk
- Blauhûskamp
- Blomspôle
- Bodaanstraat
- Boerestreek
- Boerfinne
- Borstlaan
- Boskkamp
- Boskleane
- Bossingel
- Bosweg
- Botte Jaerlastraat
- Brandsmaloane
- Breedijk
- Brouwersstrjitte
- Buitenrust
- Bulthuissingel
- Buorrefinnewei
- Buorren
- Burgemeester Bothenius Lohmanlaan
- Burgemeester Drijberweg
- Burgemeester Steenhuisenlaan
- Burgemeester van Panhuyslaan
- Burgemeester van Sytzamalaan
- Burgumerdaam
- Buurtlaan
- Canterlandseweg
- Cornelis Wielsmastrjitte
- Damsingel
- Daniel Bouweswei
- De Acacia
- De Amberbeam
- De Barte
- De Berch
- De Bjirk
- De Boarndobbe
- De Boek
- De Bolderen
- De Bolle
- De Broek
- De Bunder
- De Daam
- De Dobbe
- De Draai
- De Els
- De Esk
- De Eskdoarn
- De Finne
- De Geasten
- De Greide
- De Hageboek
- De Hagedoarn
- De Haven
- De Hazzenút
- De Homeie
- De Horst
- De Iik
- De Ikker
- De Jister
- De Kamp
- De Kastanje
- De Kjellingen
- De Koarte Baan
- De Koetsjekraal
- De Kolk
- De Krite
- De Linebeam
- De Ljurk
- De Meren
- De Mieden
- De Opslach
- De Passaazje
- De Petten
- De Plataan
- De Pleats
- De Poel
- De Reidtûgel
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Tytsjerksteradiel
- Overbieden in BurgumHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in TytsjerksteradielVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in TytsjerksteradielVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in TytsjerksteradielVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in TytsjerksteradielVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Tytsjerksteradiel
- AchtkarspelenGemeente
- AmelandGemeente
- DantumadielGemeente
- De Fryske MarrenGemeente
- HarlingenGemeente
- HeerenveenGemeente
- LeeuwardenGemeente
- Noardeast-FryslânGemeente
- OoststellingwerfGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Tytsjerksteradiel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.